Maison T5 de 115 m² env sur 369m² terrain au calme proximité centre de Saint André le Gaz

EXCLUSIVITÉ - ANCIENNE ECOLE RENOVEE

Cette maison atypique, ancienne école rénovée offre une expérience de vie unique. Située dans un paisible hameau, cette ancienne école rénovée avec soin propose un espace de vie généreux de 140m2 sur un vaste terrain plat de 3000m2, prêt à accueillir vos rêves de jardin et de détente.

L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, séduit par sa générosité et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et accueillante.

Une salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée.

Une mezzanine surplombant la pièce de vie offre un espace polyvalent, idéal pour créer une salle de sport privée, un bureau inspirant ou une bibliothèque paisible.

A l'étage : Salle de Bain élégante, équipée d'une douche italienne et d'une baignoire, permettant d'offrir un espace de détente raffiné.
3 chambres chaleureuses et accueillantes, dont une avec dressing.

Le vaste terrain plat de 3000m2 offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de jardinage. L'espace extérieur généreux offre la possibilité d'installer une piscine.

À proximité des commodités locales, tout en préservant l'intimité d'une vie à la campagne.
Accès facile aux sentiers de randonnée, aux charmants villages environnants et aux marchés pittoresques.

Cette maison de campagne exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un lieu de vie harmonieux. Parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible tout en restant connectés à la nature et à la communauté locale.

Son prix de vente est de 344 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 120 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 460 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéalement située au calme, à quelques minutes du centre ville de Saint André le Gaz, Guy HOQUET vous propose cette maison T5 de 115m² env. sur 248m² de terrains.

Les plus des maisons sont deux salles de bain, deux wc indépendants, une grande pièce à vivre, deux terrasses et un garage de 18m².

Livraison 2ème trimestre 2025.
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Photo non contractuelle.